房屋稅調漲
2016-09-09
房屋稅調漲已是各地方政府的「共識」,現階段除了台中市尚未進行調漲外,其他縣市漲幅至少都50%起跳,2014年起,包括雙北、高雄、桃園等先後調高房屋標準單價,台南市今年宣布跟進後,六都中就只剩下台中市尚未調整,房屋標準單價與地段率平均每三年檢討一次,台中市上回檢討是2014年,當時並未做調整,下一次檢討則將於明年3、4月間開會討論,日前曾有議員質詢房屋稅調整方向,台中市長林佳龍回應「該升就升、該降就降」。台中市地方稅務副局長沈政安說,目前仍在蒐集資料階段,看各縣市作法為何,民眾能夠負擔的程度等,綜合各界意見後,再將資訊交由台中市不動產評議委員會討論,調不調整目前都還很難說。
與其他縣市相比,台中市房屋稅已多年沒調漲,仲介業者推估,台中房屋稅稅收最高的地方應在西屯區,因房屋稅計算方式與房屋評定現值、房屋構造有關,採SRC結構建造的大樓造價最貴,而這樣嶄新的高樓多集中在七期,也就是西屯區。七期豪宅住戶每年繳交房屋稅約在4、5萬元不等,大約是其他地區民眾的三倍,然而七期豪宅每月管理費至少萬元起跳,相較之下,一整年繳4、5萬元的房屋稅並不算太多,「看起來台中市的房屋稅,對有錢人還蠻友善的。」
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