重大建設加持 台中房市新5熱區成形
2018-08-27
資料來源:2018/08/27 工商時報 曾麗芳／台中報導
大台中受惠於中科及台中軟體園區帶來新興就業人口，加上交通建設陸續啟動，今年房市利多題材持續發酵，建商推案火力全開，上半年建照核發數逼近萬戶，年增4成以上。統計台中新推案熱區前5名除北屯區、南屯區之外，烏日區、大里區與清水區則挾重大建設加持，成為台中「新五大黃金熱區」！
鄉林不動產研究室表示，中科今年成立屆滿15年，引進員工人數約4.6萬人，產業蓬勃帶動居住與消費需求，剛性自住買盤持續湧現，帶動新成屋及中古屋交易熱絡，北屯區更成為「交易量」與「推案量」的雙料冠軍。
台中市地上半年建照核發戶數達9,673戶，年增43.7％。相較於新成屋、中古屋交易熱區集中在生活機能成熟的商圈，預售案多數以重大建設周邊的新重劃區為主軸，今年新推案戶數最多的前2名仍為北屯區、南屯區，緊接著是原縣轄市的烏日區、大里區及清水區。上述5區合計推案比重占總推案量逾7成。
鄉林不動產研究室指出，截至7月底，台中市捷運綠線整體工程進度已達78.67％。隨著軌道經濟加速建設及水湳智慧城中央公園、台中港三井Outlet Park等重大開發案，將陸續於年底完工營運，房市推案熱區已有重新洗牌跡象；5大黃金熱區除北屯區及南屯區坐穩第1、2名寶座外，其餘推案熱區出現輪動現象。
其中，大里區在台中軟體園區開發案加持下，區域房市重新活絡起來；其次是烏日高鐵特區，擁有全台中唯一的三鐵共構題材，就連興富發建設都看好烏日高鐵特區的發展潛力，首度砸重金購地插旗；而海線的清水區則受惠於三井台中港Outlet Park年底即將營運，推案量首度進入前5名，推案熱度可說是從「清水變雞湯」。
鄉林不動產研究室表示，在外地與本地建商爭相搶推新案，台中上半年推案規模已逼近千億，在交通建設、人口持續成長及就業機會增加等三大利多帶動下，預估2018年總推案量將挑戰2,000億元。
大台中受惠於中科及台中軟體園區帶來新興就業人口，加上交通建設陸續啟動，今年房市利多題材持續發酵，建商推案火力全開，上半年建照核發數逼近萬戶，年增4成以上。統計台中新推案熱區前5名除北屯區、南屯區之外，烏日區、大里區與清水區則挾重大建設加持，成為台中「新五大黃金熱區」！
鄉林不動產研究室表示，中科今年成立屆滿15年，引進員工人數約4.6萬人，產業蓬勃帶動居住與消費需求，剛性自住買盤持續湧現，帶動新成屋及中古屋交易熱絡，北屯區更成為「交易量」與「推案量」的雙料冠軍。
台中市地上半年建照核發戶數達9,673戶，年增43.7％。相較於新成屋、中古屋交易熱區集中在生活機能成熟的商圈，預售案多數以重大建設周邊的新重劃區為主軸，今年新推案戶數最多的前2名仍為北屯區、南屯區，緊接著是原縣轄市的烏日區、大里區及清水區。上述5區合計推案比重占總推案量逾7成。
鄉林不動產研究室指出，截至7月底，台中市捷運綠線整體工程進度已達78.67％。隨著軌道經濟加速建設及水湳智慧城中央公園、台中港三井Outlet Park等重大開發案，將陸續於年底完工營運，房市推案熱區已有重新洗牌跡象；5大黃金熱區除北屯區及南屯區坐穩第1、2名寶座外，其餘推案熱區出現輪動現象。
其中，大里區在台中軟體園區開發案加持下，區域房市重新活絡起來；其次是烏日高鐵特區，擁有全台中唯一的三鐵共構題材，就連興富發建設都看好烏日高鐵特區的發展潛力，首度砸重金購地插旗；而海線的清水區則受惠於三井台中港Outlet Park年底即將營運，推案量首度進入前5名，推案熱度可說是從「清水變雞湯」。
鄉林不動產研究室表示，在外地與本地建商爭相搶推新案，台中上半年推案規模已逼近千億，在交通建設、人口持續成長及就業機會增加等三大利多帶動下，預估2018年總推案量將挑戰2,000億元。
